Cómo verificar un corredor inmobiliario

1. 1. Matrícula de arrendador (Alcaldía)Crítico

   0/3Ley 820 de 2003

   Toda persona o empresa que administre inmuebles ajenos debe estar matriculada ante la alcaldía de su ciudad. Sin matrícula vigente, la actividad es ilegal.

   • Solicita el número de matrícula de arrendador.
   • Verifica que esté vigente en la alcaldía correspondiente.
   • Confirma que el nombre coincide con quien firma el contrato.
   Bogotá — Secretaría del HábitatMedellín — Subsecretaría de Control UrbanísticoCali — Alcaldía de Cali

2. 2. Existencia y representación legal (RUES)Crítico

   0/4

   Si es una inmobiliaria (persona jurídica), consulta el Registro Único Empresarial y Social para validar su existencia, objeto social y estado.

   • Estado 'activa' en Cámara de Comercio.
   • Objeto social incluye corretaje o intermediación inmobiliaria.
   • Sin embargos o sanciones vigentes.
   • Representante legal coincide con quien te atiende.
   Consulta RUES

3. 3. Afiliación a Lonja de Propiedad Raíz

   0/2

   No es obligatoria, pero indica trayectoria y adhesión a un código de ética. Las lonjas mantienen registros públicos de afiliados y peritos.

   • Aparece como afiliado activo en el directorio de la lonja.
   • Si hace avalúos, es perito reconocido por la lonja.
   Lonja de BogotáLonja de MedellínFedelonjas

4. 4. Registro Abierto de Avaluadores (RAA)

   0/2Ley 1673 de 2013

   Obligatorio si el corredor también realiza avalúos. Debe estar inscrito en una Entidad Reconocida de Autorregulación (ERA).

   • Categoría de avalúo autorizada (inmuebles urbanos, rurales, etc.).
   • Vigencia y ERA responsable.
   Registro Nacional de AvaluadoresANA — Autorregulador Nacional de Avaluadores

5. 5. Antecedentes disciplinarios y judiciales

   0/4

   Antes de firmar, revisa que no tenga sanciones o procesos abiertos.

   • Sin antecedentes disciplinarios en Procuraduría.
   • Sin responsabilidad fiscal en Contraloría.
   • Sin antecedentes judiciales activos.
   • Sin procesos civiles/comerciales relevantes.
   Procuraduría — AntecedentesContraloría — Responsabilidad fiscalPolicía Nacional — Antecedentes judicialesRama Judicial — Procesos

6. 6. Sanciones ante la SIC

   0/2

   La Superintendencia de Industria y Comercio publica sanciones por protección al consumidor y tratamiento de datos personales (Ley 1581 de 2012).

   • Sin sanciones vigentes por protección al consumidor.
   • Sin sanciones por manejo indebido de datos personales.
   SIC

Esta guía es informativa y no sustituye asesoría legal. Las autoridades pueden actualizar sus URLs; si un enlace no funciona, búscalo por el nombre de la entidad.